fbpx

Geen differentiatie in tarief overdrachtsbelasting
25-06-2020

De Tweede Kamer heeft in 2019 het kabinet gevraagd om onderzoek te doen naar de invoering van een gedifferentieerd tarief in de overdrachtsbelasting. Starters op de woningmarkt zouden moeten worden vrijgesteld en beleggers zouden vanaf de derde woning met een hoger tarief te maken moeten krijgen.

De staatssecretaris van Financiën heeft de onderzoeksrapporten naar de Tweede Kamer gestuurd.

Voor het onderzoek is een starter gedefinieerd als een natuurlijke persoon die voor het eerst een woning verkrijgt. Een belegger is gedefinieerd als een natuurlijke persoon of een rechtspersoon die op het moment van de verkrijging van een woning al twee of meer woningen heeft. Starters worden vrijgesteld van overdrachtsbelasting, terwijl beleggers 6 of 10% overdrachtsbelasting gaan betalen.

Volgens de onderzoekers heeft differentiatie van de overdrachtsbelasting slechts een beperkt effect op de woningmarkt. De redenen hiervoor zijn dat beleggers de hogere overdrachtsbelasting eenvoudig kunnen ontwijken, beleggers en starters elkaar alleen in bepaalde gebieden beconcurreren en beleggers in sommige regio’s de hogere kosten kunnen doorberekenen in de huurprijs. De differentiatie van de overdrachtsbelasting is niet tot nauwelijks uitvoerbaar omdat niet met zekerheid kan worden vastgesteld of een koper een starter of een belegger is.

Er is onderzocht of andere definities een mogelijke differentiatie van de overdrachtsbelasting kunnen verbeteren. Dat lijkt niet het geval te zijn.

De structurele problemen op de woningmarkt worden veroorzaakt door een te beperkt aanbod van woningen. Differentiatie van de overdrachtsbelasting lost dat niet op.


Adresgegevens

Klomp Advies Administratiekantoor B.V.
Molenwerf 1
1911 DB Uitgeest

Tel. 0251 315 172

e-mail: info@admersadvies.nl

Wij zijn lid van NOAB

Image

Admers Advies neemt Klomp Advies Administratiekantoor over

Op 1 april hebben wij de overname van Klomp Advies Administratiekantoor B.V. afgerond.

Met de overname vergroten wij niet alleen onze klantenkring, maar krijgen we er ook 4 nieuwe collega’s bij. Hierdoor zijn wij nog beter in staat om onze klanten een uitstekende begeleiding te bieden op het gebied van administratie, belastingen, juridische- en personeelsvraagstukken en vermogensplanning.